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一度活躍的美國房地產市場已開始放緩，儘管聯儲主席耶倫（Janet Yellen）表示，她期待著它的複蘇。

財經科技網站BusinessInsider週四刊登的文章稱，在此情況下，需求方的情況受到廣泛關注。具體來說，有人對於美國人不想買房的意願表示擔憂，認為他們對於經濟還不是很樂觀，或擔心工作的不穩定。但越來越多的經濟學家則表示，真正的原因是住房的供應問題而不是購房者的需求問題。

那麼，這一問題的瓶頸究竟在哪兒呢？

1 沒有足夠的空置房屋

在房地產市場出現繁榮之前，空置房屋的數量就已出現長期的下跌趨勢。

2 沒有足夠的新建住房

新建住宅銷售仍接近歷史低位，受近期嚴冬的影響，住宅建築放緩，這意味著房屋庫存水平的緊張情況難以改善。

3 可供出售的住宅老舊

4月份大約有230萬現房正在銷售，但大部分房屋過於陳舊，難以滿足購房者對環境以及位置等方面的需求。

另外，專家還指出，處於高位的住房負擔能力也影響著住房的擁有率。

來源:僑報網

http://www.ccyp.com/articles/15508/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E8%B2%B7%E6%88%BF%E7%9A%84%E7%9C%9F%E6%AD%A3%E5%8E%9F%E5%9B%A0